De tu test a la promesa, en resumen
- check_circleEl banco revisa primero estabilidad laboral: liquidaciones si eres dependiente, carpeta tributaria si eres independiente.
- check_circleRSH, DICOM y nivel de endeudamiento se cruzan de inmediato, antes de cualquier preaprobación.
- check_circleCon preaprobación en mano, elige proyectos con subsidio integrado y cupos vigentes.
- check_circlePide fechas de entrega, tasa estimada y gastos operacionales antes de firmar la reserva.
Demuestra estabilidad laboral
Para aprobar DS19, parte demostrando estabilidad laboral. Tres liquidaciones consecutivas o boletas consistentes son la base. Si eres independiente, agrega carpeta tributaria y extracto de boletas para mostrar continuidad.
Lo que el banco revisa de inmediato
El banco revisa de inmediato tu RSH, DICOM y nivel de endeudamiento. Limpia deudas pequeñas antes de solicitar preaprobación y lleva un plan de contingencia si hay cuotas rezagadas.
Elige proyecto con preaprobación en mano
Cuando tengas preaprobación, elige proyectos con subsidio integrado y cupos vigentes. Pide fechas de entrega, tasa estimada y gastos operacionales para saber cuánto pie real necesitas.
Checklist antes de firmar la promesa
¿Cuánto tiempo dura una preaprobación bancaria?expand_more
Varía según el banco, pero generalmente tiene un plazo de vigencia limitado — confírmalo directamente con tu ejecutivo antes de elegir proyecto.
¿Qué pasa si el proyecto que elijo no tiene subsidio integrado?expand_more
Puedes igual comprarlo, pero vas a necesitar gestionar el subsidio por separado, lo que agrega pasos y tiempo al proceso.
¿Qué gastos operacionales debo pedir antes de firmar?expand_more
Gastos notariales, de inscripción y cualquier cobro adicional de la inmobiliaria — pídelos por escrito antes de firmar la promesa para saber cuánto pie real necesitas.
¿Listo para tu checklist DS19?